Maîtrise d’Ouvrage : Privée

Maîtrise d’Oeuvre : Eric Prangé architecte

Mission : Mission complète

Montant des travaux : 18 500 €TTC

Durée des travaux : Etudes : 4 mois / chantier : 2 mois

Surface de la terrasse : 12 m²

Date : livré en mai 2013

« Apporter de la lumière, un extérieur, et une vue exceptionnelle à un grand appartement sombre » : Le projet consiste en la construction d’une terrasse, dans le volume de la toiture existante en tuiles.

Photos du projet réalisé (Cliquez sur les vignettes ci-dessous) :

1) Etat initial, contraintes et potentiel

L’appartement est situé au dernier étage d’une petite copropriété, en plein cœur du centre ancien de Romans.

Il dispose d’un très grand séjour, avec du volume sous rampant, et une petite mezzanine. Le tout est orienté plein sud, face à une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de la vieille ville et le massif du Vercors…

Mais l’ensemble n’est pas mis en valeur et très contraint :

-          C’est sombre et seules 2 petites fenêtres font face à la vue

-          Il n’est pas possible d’appuyer de poteau sur le sol (problème structurel)

-          La réglementation d’urbanisme et l’Architecte des Bâtiments de France obligent à conserver les passes de toit (unité du centre ancien).

-          L’appartement doit rester habité pendant le chantier…

Chronologie du chantier, vue depuis la mezzanine (Cliquez sur les vignettes ci-dessous) :

Chronologie du chantier, vue depuis le séjour en contrebas (Cliquez sur les vignettes ci-dessous) :

2) Projet

- Pour utiliser le potentiel du site tout en intégrant ces contraintes, l’idée est de construire une terrasse « en crevée de toiture » ou encore en « tropézienne », à savoir creuser un trou dans la toiture conservée.

- Le plancher doit être léger. Il est donc construit en bois, entre le mur pignon de l’immeuble et la charpente existante (ferme traditionnelle). Il n’y a ainsi aucun besoin de retombée de poteau, mais la structure de la ferme est étudiée et renforcée par un tirant métallique afin de supporter la surcharge.

Autre avantage, la terrasse se retrouve de plain pied avec la petite mezzanine existante. Ainsi, l’accès à la terrasse est déjà assuré, et la surface du séjour n’est pas réduite.

- Les 2 murs qui ferment la terrasse sur le séjour sont construits en ossature bois, avec un maximum de surface vitrée afin d’éclairer naturellement la pièce à vivre et la mezzanine.

3) Matériaux de la terrasse :

- Bardage horizontal en mélèze, sur les nouvelles façades et en habillage du mur pignon.

- Menuiseries extérieures en aluminium, teinte gris foncé, à rupture de pont thermique.

- Toiture terrasse, pente 3%, avec de bas en haut :

- plancher support en dalles OSB3 sur solives

- isolation thermique épaisseur 12cm

- Etanchéité bicouche

- protection par des dallettes de sol en bois, posées sur plots réglables.