Maîtrise d’Ouvrage : Privée
Maîtrise d’Oeuvre : Eric Prangé architecte
Mission : Mission complète
Montant des travaux : 81 811 €TTC
Durée des travaux : Etudes : 8 mois / chantier : 5 mois
Surface de l’extension : 75,00 m2 (habitable)
Date : livré en mars 2010
Le projet consiste en la construction d’une extension dans les combles perdus existants (création d’1 plancher sur une partie du rez-de-chaussée existant).
Problématique :
- Le souhait du client était d’aménager les 100 m2 de combles perdus existants de sa maison à Valence.
- Les combles ne comportent pas de plancher.
- Ils sont occupés par une charpente de fermettes industrielles, réparties tout les 60 cm et portant le faux plafond en brique du RDC.
- Le RDC doit rester habité pendant toute la durée du chantier.
Mode opératoire :
- L’idée du projet réside dans la suspension du lourd plafond à un nouveau plancher en bois, construit par dessus les entraits des fermettes. En effet, le budget est assez serré, et la démolition du plafond existant entraînerait inévitablement de nombreux dégâts sur le rez-de-chaussée, dont des surcoûts.
- Le client, qui souhaitait construire une dalle, est finalement rapidement persuadé par ce nouveau mode constructif, le plus léger. Une dalle aurait dû être extrêmement épaisse pour franchir les 8,20m de portée, et donc beaucoup trop lourde (problème de la charge admissible des fondations existantes…).
Donc l’enchaînement des travaux a été le suivant :
- Construction d’une charpente traditionnelle, supportant le nouveau plancher bois et le toit.
- Le toit est déposé puis reposé sur la nouvelle charpente, 60 cm plus haut.
- Le faux plafond de brique (dit « cancalon »), qui était suspendu aux parties basses des fermettes existantes, est fixé sous le nouveau plancher (on conserve les parties basses des fermettes, on dépose tout le reste).
Résultat : le faux plafond est conservé, uniquement 2 petites fissures à noter en fin de chantier…
Projet :
- Le nouveau plancher n’est pas construit sur toute l’emprise de la maison. Un grand vide « double hauteur », de 25 m², offre au regard tout le nouveau volume sous rampant. Ce vide permet aussi de mieux éclairer le rez-de-chaussée : une nouvelle baie vitrée est ouverte dans le prolongement de l’entrée, ainsi q’un velux, faisant entrer un maximum de lumière. Le projet de combles a ainsi permis de requalifier le grand séjour – entrée du rez-de-chaussée.
- Une passerelle traverse ce vide, desservant l’étage, et recevant le nouvel escalier ajouré, de métal et de bois.
- De nouveaux éléments de mobilier (penderie, table, rangements) viennent organiser et rythmer l’agencement créé.
- A l’étage sont aménagés un « séjour bis – bibliothèque », une chambre supplémentaire et une salle d’eau.
Aspect extérieur :
- La maison étant jumelée avec 5 autres, toutes en copropriété, la seconde problématique de l’opération aura été de convaincre les autres copropriétaires que le projet ne dénature pas l’ensemble.
Ainsi, le projet est accepté avec les contraintes suivantes :
- Ne rehausser le toit que de 60cm pour minimiser l’impact visuel de la surélévation.